Живем по-новому! Все о новостройках в Бресте
От панельных многоэтажек в спальных районах до монолитных и кирпичных эксклюзивных домов – найти в Бресте квартиру в новой застройке можно на любой вкус и с разным бюджетом. Сегодня предлагаем поговорить об этом достаточно обширном и многогранном сегменте недвижимости, но для начала обозначим, что подразумевается под новостройками.
![Шкулепа Наталья Евгеньевна](/upload/iblock/c4a/uu4l2186jk401syz6h51lep2l21guat3.png)
Шкулепа Наталья Евгеньевна
Формально это дом, только что введенный в эксплуатацию, и, если вы покупаете там квартиру, то есть на первичном рынке, – то будете первым ее владельцем. В быту же чаще всего под новостройками подразумевают все новые дома, которым условно до 10 лет. Купить квартиру можно уже на вторичном рынке – то есть у собственников, а не у застройщика. Это те же новые квартиры, которые зачастую сохраняются в том состоянии, в котором они были на момент сдачи дома. Нередко в них так и не заселяются первые владельцы, то есть по факту, приобретая такую квартиру, вы станете первыми ее жильцами. Но бывает, что в новостройке успевают пожить некоторое время, а затем решают ее продать.
Этой статьей мы продолжаем серию публикаций о недвижимости в районах многоэтажной застройки города Бреста. Ранее мы подробно уже рассматривали старый фонд и сталинки, вспоминали хрущевки и брежневки, рассказывали про типовое жилье и улучшенные планировки, а также строительство конца 1990-х – 2000-х
Разбираться в деталях и нюансах приобретения квартир в новостройках Бреста помогает руководитель группы квартирного отдела агентства «АЛЬТЕРНАТИВА Брест» Наталья Шкулепа.
ЦЕНТР
Жилье в новом доме можно найти практически в любом районе города, но везде есть свои особенности. Например, в центре не возводят панельные дома. А цены на новое жилье здесь обычно выше, чем на аналогичные предложения в микрорайонах, в том числе потому, что свободного места для строительства практически нет. Приходится изымать участки, сносить старые дома, заниматься отселением людей. Застройщик несет дополнительные затраты, и цена недвижимости увеличивается.
Построенные за последнее десятилетие дома в центре условно можно разделить на стандартную застройку и эксклюзивные предложения. Начнем с более дорогих и интересных вариантов. Такие дома расположены точечно, в некоторых из них уже заселены все квартиры, в других объекты еще не поступили в продажу, третьи находятся в стадии строительства.
![](/upload/resize_cache/iblock/1ee/376_282_2/1ee3702e8d3fc6832347f204714934d3.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/554/376_282_2/55499eab4d9b0a596da6074211db0081.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/2f8/376_282_2/2f8d2a08a8746fbbe2f84e6b812abd82.jpg)
«Элитные» дома в Бресте в свое время строил «Облик», купить квартиру у этого застройщика считалось престижным, и эта недвижимость до сих пор пользуется спросом. Квартал по улицам Маяковского-Комсомольской был завершен к 2009 году и, пожалуй, стал одним из самых дорогих в городе. Место – самый центр, соответствующая инфраструктура, свой приватный двор, подземный паркинг.
Совсем рядом недавно появился комплекс «Променада», выходящий прямо на главную пешеходную улицу Бреста – Советскую. Изначально он проектировался как гостинично-административный, сегодня же застройщик «МФБ Девелопмент» также намерен реализовывать в нем жилую недвижимость, а именно – апартаменты. Старта продаж пока нет, но уже сейчас можно сказать, что это дорогие и эксклюзивные варианты жилья с дизайнерской отделкой в центре города.
![](/upload/resize_cache/iblock/22d/376_282_2/22db09d4db41622006b63582deb5a717.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/06f/376_282_2/06f520e0b178ce08537a76968242a0cb.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/b92/376_282_2/b9285f1814f09695b63cc05a58018344.jpg)
Часть домов в центре (ул. 17 сентября, Дзержинского, Островского, Карла Маркса) уместно вписана в архитектуру кварталов исторической застройки и поддерживает визуальный образ «старого» центра, при этом по составу отвечает всем стандартам недвижимости высокого уровня. Другая часть – с более современным внешним обликом. Например, дома по ул. Карбышева, в классическом «тихом центре», на ул. Дзержинского – небольшой дом на 15 квартир, на пересечении улиц Карла Маркса и Гоголя – интересный 6-этажный дом под названием «Гармония».
В таких домах цены в среднем составляют от 2000 рублей за квадратный метр – и это в квартирах без отделки. Все эти варианты – для тех, кто ищет квартиру в центре города, и кому важен дополнительный комфорт, а именно: нестандартные и оригинальные планировки, своя закрытая или полузакрытая территория, высота потолков больше стандартной, подземные паркинги и т.п.
![](/upload/resize_cache/iblock/0c7/376_282_2/0c7108d07e80e9efc3365938795c856b.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/456/376_282_2/4565c1eb5807380c8d62a730d0e008f7.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/194/376_282_2/194d916a89c228afadf3b28203eea5b7.jpg)
Строительство в активной стадии сейчас ведет застройщик «Полесьежилстрой» в двух локациях центра Бреста. По ул. Леваневского / Чапаева возводится выдержанный в стиле европейской улицы комплекс из трех зданий на месте снесенных старых деревянных построек: двухуровневый коттедж, а также двухэтажный шестиквартирный жилой дом и четырехэтажный, в котором на каждом уровне будет по одной квартире.
![](/upload/resize_cache/iblock/d6f/376_282_2/d6f7b40372379d80b044af51744d75f7.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/eb3/376_282_2/eb397b1fd7df23b357bfde8f80a6d5bd.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/840/376_282_2/8403fcc74899af4cb46859cbb08bda6c.jpg)
Вторая, более бюджетная застройка – в районе ул. Гоголя – Папанина (бывший Интердантский городок). Она является своего рода продолжением комплекса домов на ул. Гоголя – Халтурина. Похожая по концепции многоэтажная застройка находится на другом конце улицы Гоголя, на пересечении с ул. Фомина и Воровского. В этих домах – все плюсы нового строительства: современные технологии, большие площади как жилых, как и вспомогательных помещений квартиры, продуманные и удобные планировки, просторные и чистые подъезды, благоустройство территории.
![](/upload/resize_cache/iblock/a5b/376_282_2/a5bf5cb790be0b19bf070bb26c995fbd.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/735/376_282_2/73528f85be6c9c861a8119a5a740afc9.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/159/376_282_2/159fa71f9e53c6459243105b9e8057c2.jpg)
Это привлекательные варианты комфортного жилья. Найти квартиру можно как с дорогим ремонтом на 18-м этаже с захватывающим видом из окон, так и более бюджетную, без отделки. В целом, объекты в таких новых домах дороже жилья в хрущевках, брежневках или типовых панельках 1980-90-х годов постройки, но дешевле, чем в домах повышенного уровня комфортности, о которых мы уже говорили.
![](/upload/resize_cache/iblock/335/376_282_2/3350ce0ae59a97878f977608bf7e8dd2.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/4b7/376_282_2/4b7a80d2e4d421e9f72ce067157914a4.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/3b2/376_282_2/3b26eb9f6050f4895f4a1540bbd7cc21.jpg)
Недвижимость в новостройках по ул. Гоголя – Папанина (это место называют – «Гоголевское предместье») и ул. Гоголя – Воровского пользуется стабильным спросом. После того, как застройщик выставляет в продажу 1-2-комнатные квартиры, они распродаются в течение нескольких дней. На вторичном рынке такие предложения, как правило, реализуются также быстро. Люди, которые здесь живут, обычно не очень хотят переезжать в другие районы и при необходимости стараются приобретать новое жилье в своем или соседних домах. Ценится месторасположение, качество строительства, удобство планировочных решений и благоустройство прилегающих территорий.
ВУЛЬКА
В последнее десятилетие «по ту сторону» реки Мухавец по сути вырос еще один Брест. Целый город в городе, классический спальный микрорайон с плотной жилой застройкой. Вулька и Ковалевка – названия исторические и уже прижившиеся. А вот официальные «Юго-Восточный микрорайон» или «Юго-Западный микрорайон», равно как и сокращения ЮВМР и ЮЗМР – пока не очень привычны для брестчан.
Именно здесь, за рекой, сосредоточено основное количество новостроек города. В том числе, большая часть домов, в которых квартиры строились для состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также для так называемых «льготников» – многодетных семей и воспитывающих детей-инвалидов, детей-сирот и др. В нашем городе в новостройках живет примерно треть брестчан. Архитекторы в микрорайонах пытаются выстроить квартальный комфорт, конструируют многоэтажки так, чтобы зрительно они смотрелись меньше.
![](/upload/resize_cache/iblock/34d/376_282_2/34d643be14d5d73b771c45e371bbb585.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/830/376_282_2/830251139f461c40a784c4e30c2a95b6.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/dbc/376_282_2/dbc0bca279f7639c1d26c358105d5be7.jpg)
Государственный застройщик «Брестжилстрой» возводит целые массивы такого жилья. Стандартные панельные многоэтажные дома по ул. Колесника, Краснознаменной, Екельчика, Рябиновой, Криштофовича, Грюнвальдской, Махновича, Сальникова, Генерала Благовещенского и другие. Приобретая здесь недвижимость, стоит уточнять все детали и советоваться с юристом, ведь построившие жилье с привлечением льготного кредита имеют некоторые ограничения в части совершения сделок купли-продажи ( см. подробнее).
В соответствии с п. 1.18. Указа Президента № 13 от 06.01.2012 г. и Указом Президента № 246 от 30.05.2013 г., продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита до полного его погашения не допускается. В течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т. п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.
![](/upload/resize_cache/iblock/fb5/376_282_2/fb5ddc679a6a355a2479bad29c3c44fe.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/9c9/376_282_2/9c9d457e5a65431bc5c9b832d8bf5ef9.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/f95/376_282_2/f951f57ee15458bb15c1159d6f2bdd34.jpg)
На Вульке ведется и долевое строительство домов. Часть из них возводит «КМК-инвест», который строит только для долевиков и только из панелей. Например, жилой комплекс «Варшавский» из четырех домов по ул. Махновича и Подгородской и так называемые панельные «стекляшки» по ул. Махновича и Варшавское шоссе, рядом с новой гостиницей Hampton by Hilton. Точно такие же дома возведены этим застройщиком по ул. Московской, напротив гипермаркета «Корона». Все они отличаются продуманными планировками с большими площадями, уровнем отделки фасадов и подъездов, благоустроенными придомовыми территориями.
![](/upload/resize_cache/iblock/c4d/376_282_2/c4dd990a018865251d0be35c37f76e06.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/082/376_282_2/082744c4e976dd6595738840a2b4c29a.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/18e/376_282_2/18e019cfc8cb9bf77f203b8798de69a1.jpg)
«Демарш», который построил Hampton, рядом, по ул. Махновича, запланировал застройку высокого уровня комфортности. Часть домов уже возведена, строительство в этом месте продолжается. Стоимость квадратного метра для долевиков – 1300-1600 рублей.
![](/upload/resize_cache/iblock/0d8/376_282_2/0d83bbdc906a13db09f91f4ad3d51c36.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/00b/376_282_2/00b3b11319732b78a61d6bfb338b3da4.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/aa3/376_282_2/aa3e9a8fc5fb51c22d390b88d7ce0683.jpg)
Кирпичные и монолитные новостройки возведены по ул. Морозова и Краснознаменной рядом с гипермаркетом «Евроопт». Дома построены в одном стиле и составляют своеобразный комплекс. Планировки свободные, можно организовать переустройство на свой вкус – например, объединить кухню и жилую комнату в студию. Из окон открываются красивые виды на реку. Благоустройство придомовой территории – в соответствии с высокими стандартами, рядом вся инфраструктура. Квартиры в этих домах недешевые, и они востребованы у покупателей.
![](/upload/resize_cache/iblock/352/376_282_2/352afafb4ca9b71fe0b618eb78c78eb4.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/262/376_282_2/262d704fd03203022d6c58f6a9dca50d.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/4e1/376_282_2/4e1c44382c72c4e4b72b2ad12d3e3e53.jpg)
В целом весь этот район застраивается достаточно активно. Появляются детские сады и школы, торговая инфраструктура, развивается транспортное сообщение. Недавно открылся новый парк 1000-летия города, и в планах также есть дальнейшее благоустройство.
КОВАЛЕВО
Вдоль Гребного канала (ул. Октябрьской революции) возвышаются новостройки-«свечки», две из которых построил «Облик», а третью – «Демарш». По оценкам многих наших клиентов, это жилье можно отнести к классу повышенного уровня комфортности. Просторные и свободные планировки, все квартиры «полукруглые», в каждой – французские окна в пол, с верхних этажей – захватывающий вид на Гребной. Во многих квартирах сделан дорогой дизайнерский ремонт. Многие хотят жить именно здесь, потому что все рядом – школы, аллея Гвишиани для прогулок и пляж у канала, крупные магазины и рынок, церковь, отличное транспортное сообщение.
![](/upload/resize_cache/iblock/d04/376_282_2/d04eb7a43cd85cd01ec8e7f7e34be56c.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/eaa/376_282_2/eaa63b0400713d09a2854d9b08c8bbcd.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/8c0/376_282_2/8c0a25208b0f00080c599ff014b80866.jpg)
Недалеко, у супермаркета «Микс», построены две кирпичные 12-этажки (улица 28 июля). С хорошими планировками, подъезды чистые и ухоженные, в каждом установлено по два лифта, на лестничных площадках предусмотрено просторное место для хранения – в таких домах приятно и удобно жить.
![](/upload/resize_cache/iblock/43d/376_282_2/43d19478e023d57690963d6697282fcd.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/f9f/376_282_2/f9f9b4e3b4f9b14c88b5a24df28cb10e.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/43c/376_282_2/43c92ded11b7bc9bf8a2b885d48cdf7a.jpg)
Новая жилая застройка по ул. Луцкой получила название «Лагуна». Первые 10– 16-этажные «панельки» стандартной планировки были сданы в эксплуатацию в 2016 году, строительство последующих очередей продолжается и сейчас. Этот комплекс заметно отличается необычной окраской фасадов, несколько домов оригинально оформлены в единой тематике «Времена года».
![](/upload/resize_cache/iblock/2fb/376_282_2/2fb96b5a0f6a0849e9a0a2cf8c607786.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/90e/376_282_2/90eb64db6bd70305e18716bfc2f9a3ba.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/560/376_282_2/56009b57d42b28ed0b5949b09343d47c.jpg)
Территория застройки постепенно благоустраивается, обустраиваются детские площадки, проводится озеленение. Инфраструктура Ковалевки позволяет жителям «Лагуны» с комфортом пользоваться всеми необходимыми благами.
![](/upload/resize_cache/iblock/80f/376_282_2/80fa109c55c735fd06d5ada36b58a5e3.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/bb6/376_282_2/bb663553f2480e2edd09a66ab94c241e.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/3d5/376_282_2/3d53fb4e45b1aa03641576daddacf5cf.jpg)
По ул. Суворова – пр. Республики в этом году началось строительство жилого комплекса «Малиновка». Это современный ЖК на 15 тысяч метров жилья с многоквартирными домами и таунхаусами. Сроки строительства – до апреля 2020 года.
![](/upload/resize_cache/iblock/395/376_282_2/3951dd69089c2c2c5b8bc05060429b31.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/6b1/376_282_2/6b184e0b4997895cc57fe6e702153029.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/f52/376_282_2/f52451f1f0a6b02f7e3529330760c182.jpg)
ЮЖНЫЙ
Это, пожалуй, один из самых зеленых и уютных микрорайонов Бреста. Его любят покупатели: многих привлекает благоустройство, развитая инфраструктура, парковые зоны, тишина и атмосферность района. В Южном есть и частный сектор, и дома «польского периода», и советские хрущевки, и новостройки.
![](/upload/resize_cache/iblock/fcb/376_282_2/fcbbc07ce61aace853419d5be1f7f76f.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/b17/376_282_2/b1738be8008ea3fc47abffe947eeba87.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/23f/376_282_2/23f34ce95dc5e62aa28103d1b667bec2.jpg)
На ул. Рокоссовского – новые «панельки» и один кирпичный дом, построенные с долевым участием. Квартиры – с видом на сохраненный естественный ландшафт с многолетними соснами. Моя клиентка, которая в них живет, говорит так: «У нас здесь санаторий». Рядом квадрат, ограниченный улицами Гвардейская – Винника – Пронягина, застроен стандартными панельными домами.
![](/upload/resize_cache/iblock/9c9/376_282_2/9c90a5dd55801b01e1bacabafd562190.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/a16/376_282_2/a16f30da87128fc9bdf5b04e8c2583ce.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/10a/376_282_2/10a05adea8e99b369d7562a90fe6b7d8.jpg)
ВОСТОК
Новостройки на Востоке сосредоточены, в основном, по ул. Московской. Первое пятно застройки – напротив гипермаркета «Корона» (ул. Московская – Богданчука – Васнецова). Жилой комплекс «Тришин» от «КМК-инвест» – 10– и 14-этажные панельные дома. Там же – «стекляшки», как по ул. Махновича.
![](/upload/resize_cache/iblock/bac/376_282_2/bac76f951041d73bc3a4be4202b79479.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/041/376_282_2/0413d8d49fd70a1b11a5edccb094a8f4.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/a9b/376_282_2/a9bd6f499537be1d7e53944e6278a1b6.jpg)
Хорошее оживленное место, рядом множество магазинов, остановки общественного транспорта, университет, поликлиники, школы, сады. Дома сданы в 2014-2018 годах.
![](/upload/resize_cache/iblock/b50/376_282_2/b50c2807b55e1ead648b4bbd7feb913e.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/019/376_282_2/019ae970cc2b3dc458782febc9881ba1.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/603/376_282_2/603cc79d7c5b45415754ec00b7f22b74.jpg)
Если двигаться дальше по ул. Московской, мы попадаем в районы Восток-5 и Восток-6. На выезде из Бреста стоят две 13-этажные «свечки» (ул. Стафеева), построенные «Обликом» в 2008-2009 годах. До сих пор они считаются домами достаточно высокого уровня комфортности с интересными планировочными решениями. Там же, по ул. Московской – еще две 13-этажные «свечки» с подземными парковками, годы постройки те же.
![](/upload/resize_cache/iblock/e9b/376_282_2/e9bb08a71ad62ed55e7b707718bb57c7.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/7ef/376_282_2/7ef46d181dcc150e06f46ebcbdc6ea15.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/d19/376_282_2/d19d67588aaea2925ff5bc5dc0ba9af1.jpg)
Напротив, по другой стороне ул. Московской, – полностью новая застройка, которая возводилась с конца 2000-х до середины 2010-х. Это каркасно-блочные и блочные дома, достаточно востребованные у покупателей. Восток – в принципе район развитый со всей необходимой инфраструктурой и налаженным транспортным сообщением, и он пользуется популярностью. Те, кто живет на Востоке, обычно там и ищут новую недвижимость.
![](/upload/resize_cache/iblock/71e/376_282_2/71ea3668d366831121cdc124881b25a5.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/082/376_282_2/08208ced61590be32a75f02d58317d67.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/804/376_282_2/804b0ef667f99efeb794f1c2aa69b99c.jpg)
Район за политехническим университетом (БрГТУ), ближе к реке Мухавец - интересное место: частный сектор перемежается новостройками, рядом инфраструктура Востока, все это вблизи природы. В некоторых домах – вид из окон на лесопосадку, а если пройти через нее, попадаешь на пляж. По ул. Васнецова – монолитно-блочная 16-этажка 2014 года и 5-этажный кирпичный дом 2016 года, в конце ул. Богданчука – «кирпичи» 2009-2010 годов постройки и новый монолитный 18-этажный дом 2019-го года со своим выходом к реке.
![](/upload/resize_cache/iblock/568/376_282_2/56827b07f6e36059d99ab28ebbe0c855.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/573/376_282_2/573ce1ca18596603cf2495e70abdd79b.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/2d2/376_282_2/2d22c80223f4b97f8acf76fed6069109.jpg)
КИЕВКА
В 2010-2014 году напротив ЦМТ появилась целая застройка 4-, 9– и 10-этажных блочно-кирпичных домов по ул. Тришинской, Высокой, Московской.
![](/upload/resize_cache/iblock/90f/376_282_2/90f5924be056de902657782d3a70ea79.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/85f/376_282_2/85f17ab7b24e38ba2c77f4ea221bf30e.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/bbd/376_282_2/bbd20f3d6d21727560a715b014bde9c7.jpg)
Они удобно расположены, с качественной отделкой, и люди ответственно относятся к обустройству своего жилья. Квартиры в продаже появляются здесь нечасто. Еще один новый дом был построен в 2017 году по ул. Пионерской у «Березовского» моста. Стандартная «панелька», квартиры в которой выделялись очередникам.
![](/upload/resize_cache/iblock/d73/376_282_2/d730c4b3bcd08c16582e469553dbd120.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/387/376_282_2/38789be61f0fedfe73524c35a70aee24.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/d37/376_282_2/d37ce6637a442dc3322dc5996d12c9d7.jpg)
БЕРЕЗОВКА
В этом микрорайоне все новостройки сосредоточены на ул. Мошенского. Дома 2006-2008 вплоть до 2017 года постройки, – 5-этажные «кирпичи», хорошие по качеству с отличными планировками.
![](/upload/resize_cache/iblock/eaa/376_282_2/eaab4a421a9fd50d30addcf2761c7ba1.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/893/376_282_2/89378ee4965869431cb2f5427f9297ec.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/360/376_282_2/3603c712b426cf6dc2690f82dcdc0277.jpg)
Квартиры реализовывались и для очередников, и по долевому участию.
![](/upload/resize_cache/iblock/5a4/376_282_2/5a4f2792b2bb3be6f1e6ee968cc02108.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/c43/376_282_2/c43e3cbc86b8782d5cfdfa6bfebc2dbe.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/8ad/376_282_2/8ad5163d848995b24952811e18a9d1f3.jpg)
Единственный минус – рядом железная дорога. Район, конечно, не такой развитый, как, например, Ковалевка. Но это и отражается на цене.
БРЕСТСКИХ ДИВИЗИЙ
Новые 5– и 9-этажные кирпичные дома вдоль ул. Брестских дивизий и ул. Красногвардейской. Это место называют «Северный городок». Те дома, что ближе к Западному обходу, а также по ул. Республиканской, строились в 2010-2012 годах.
![](/upload/resize_cache/iblock/0ea/376_282_2/0ea5a6dc5cb9a30b588dc97856602276.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/ac6/376_282_2/ac69d85a4091e6c9c7d037972b4de832.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/288/376_282_2/2884bac8da4b95c7e38a8c6d556c9818.jpg)
С 2015 по 2018 год по ул. Красногвардейской – Северной – Щорса было возведено несколько домов с заметной яркой окраской (зеленые и желтые полосы), в 2019 году была сдана еще одна 10-этажка, и комплекс приобрел завершенный вид.
![](/upload/resize_cache/iblock/85b/376_282_2/85b220f2d6ceba9a5b5c94169d0b948e.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/886/376_282_2/8861142a6f14d6faedb636391025e93c.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/159/376_282_2/159c2a0a8b78e0b5a49aae8320d3b03b.jpg)
Дома расположены друг от друга на нормальном расстоянии, не окна в окна. В них есть квартиры с нестандартными планировками, например, с двумя окнами в угловой комнате. Из других плюсов: качество постройки, тихий район, благоустроенные дворы и близость центра.
![](/upload/resize_cache/iblock/fad/376_282_2/fad0d9664fc40399d8801222179bf1d6.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/3b1/376_282_2/3b1033493573b016ada409c39c35e3a5.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/c8d/376_282_2/c8d4d1f37162ce19fb2705430d0d02f3.jpg)
ДУБРОВКА
Новостроек в этом микрорайоне совсем немного, и продаются они редко. По ул. Лейтенанта Рябцева построено несколько домов, один из них – для работников МЧС.
![](/upload/resize_cache/iblock/d4c/376_282_2/d4c95f164423e952186fa05f0ffb42ad.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/3c4/376_282_2/3c48a539c912c180b6f60958e5169aa3.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/e3b/376_282_2/e3b0967cf366b69718603441182a8e4c.jpg)
Это не самый популярный район, расположенный в отдалении от центра города, не может он похвастаться и развитой инфраструктурой. Но в этом месте удобно жить тем, кто работает в свободной экономической зоне.
![](/upload/resize_cache/iblock/64a/376_282_2/64a94f9f0bb317258faf01329bea6ab8.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/3a3/376_282_2/3a3f95ef456d6a0ede2145008761b1b3.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/b2d/376_282_2/b2df96724e04c9685f07db513ddc8059.jpg)
На самой Дубровке новые дома есть по ул. Дубровской – пер. Сосновому. Их стоили для долевиков. Еще один 5-этажный панельный дом возведен по ул. Белорусской, в нем получали квартиры наши спортсмены.
![](/upload/resize_cache/iblock/5c3/376_282_2/5c3053b67437ef9097795514231a27b1.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/9de/376_282_2/9de8e8f92a37ebb3d1c72793eca09716.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/0b6/376_282_2/0b6ebf07abd877f8d2fcd822948f92ce.jpg)
РЕЧИЦА
Основное пятно новой застройки на Речице – это ул. Солнечная. Добротные кирпичные дома, квартиры в которых строились для состоящих на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Единственный минус – они редко продаются. А спрос есть: многие, кто привык жить на Речице, хотят и новостройку в этом же микрорайоне. Тихое место, как за городом, при этом есть магазины, школа, садики, гимназия, хорошо ходит транспорт, а с открытием Западного обхода проблема железнодорожных переездов полностью ушла в прошлое.
![](/upload/resize_cache/iblock/15f/376_282_2/15f612f65246e45069e59a89fa1affcd.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/373/376_282_2/373dde86a53dd144faa92a72371aff2c.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/fe2/376_282_2/fe2cc46c6a917add2741f46000a50d84.jpg)
Около СШ № 5 по ул. Адамковской в 2011 году был построен 9-этажный кирпичный дом. Сейчас рядом, на месте части школьного стадиона, ведется строительство 2 панельных домов для долевиков. Еще одна новостройка на Речице – 5-этажный кирпичный дом, 2010 года, по ул. Писателя Смирнова. Остальная застройка на Речице более возрастная.
![](/upload/resize_cache/iblock/f75/376_282_2/f75a9ee1cbeff1b18db4645e40a80ba2.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/3b9/376_282_2/3b9ad7cb0dac78314a08916601e2d76d.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/641/376_282_2/64146e89f41afd5db334a6959367d19a.jpg)
ГЕРОЕВКА
На ул. ГОБК есть два новых дома: 5-этажный кирпичный 2009-го года и 7-этажный панельный, 2010-го. Недавно рядом начали возводить «панельки» для нуждающихся в улучшении жилищных условий. По ул. Зубачева в 2014 году был построен нестандартный дом – ЖК «Старая Крепость». Монолитно-каркасный 9-этажный дом расположен в отдалении от микрорайона, ближе к ул. Гоголя. Этот жилой объект задумывался как элитный, с просторными квартирами свободной планировки, в том числе, двухуровневыми. Место спокойное, в пешей доступности и Брестская крепость, и центр города. Цены сравнимы со стоимостью квартир в домах соответствующего уровня в центре Бреста.
![](/upload/resize_cache/iblock/350/376_282_2/3500add42f72b9562ddd90de3af7c4db.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/0c9/376_282_2/0c9c1cc3fd2252110ac61f1a7ed00589.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/a69/376_282_2/a6946fa330f192011f77381e95d0e9cf.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/5ff/376_282_2/5ff0368a1012e6bf572fa504afc19914.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/574/376_282_2/574f2f582c16da959d525065fc5e727a.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/952/376_282_2/952234d5b1cd48b3cad3465420d90508.jpg)
В рамках одной статьи невозможно упомянуть все новые дома в городе, поэтому список, конечно, не исчерпывающий. Брест растет и ширится, с каждым годом появляется все больше новостроек. Если вы хотите купить квартиру в новом доме на вторичном рынке, агенты по операциям с недвижимостью помогут подобрать наиболее подходящий по параметрам и цене вариант. Обращайтесь!