Может ли бывший муж продать квартиру без моего согласия?

Если в период брака произведена государственной регистрации изменения квартиры в связи с перепланировкой (при этом вносятся изменения в технический паспорт квартиры), то, исходя из сложившейся практики, продать квартиру бывший супруг без Вашего согласия не сможет.

Согласно законодательству имущество супругов, полученное ими в период брака в дар, является собственностью каждого из них. То есть после оформления договора дарения квартира поступила в собственность супруга, и он мог распорядиться ею по своему усмотрению без Вашего согласия.

Однако после проведения ремонта с перепланировкой квартира может быть признана Вашей с мужем общей совместной собственностью при условии, что за счет принадлежащих лично Вам или общих с мужем денежных средств в квартиру были внесены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры.

Повлиял ли произведенный ремонт на увеличение стоимости квартиры «значительно» или «незначительно» - вопрос спорный, требующий отдельного рассмотрения. Поэтому, при удостоверении договора купли-продажи нотариусы (регистраторы) требуют согласия супруги (супруга), если из документов следует, что в период брака было произведено изменение объекта недвижимости.

Если в регистрационных документах на квартиру отсутствуют сведения о изменении квартиры, то лицо, удостоверяющее договор исходит их того, что квартира является личной собственностью супруга, которому она подарена. Поэтому, если перепланировка квартиры не была зарегистрирована в БТИ в период брака, бывший супруг может оформить продажу квартиры без Вашего согласия.

Признать за Вами долю в праве собственности на квартиру можно в судебном порядке, опять же при условии, что в суде Вами будет доказано, что произведенный в период брака ремонт был осуществлен за счет Ваших личных или общих с бывшим супругом денежных средств и ремонт квартиры значительно увеличил её стоимость.