Обязательно ли заключение договора с агентством? Договор с агентством я согласна заключить тогда, когда приведенный агентом покупатель будет готов купить квартиру.

Действительно, агентство вправе при подборе варианта покупки предложить клиенту Вашу квартиру. Но давайте будем откровенны. Вторичный рынок квартир Брестского региона насчитывает более 2,5 тысяч предложений. Вероятность подбора агентством покупателя на Вашу квартиру при отсутствии заключенного риэлтерского договора крайне низка в силу следующего:

- во-первых, и это главное, при отсутствии договора агентство не может размещать информацию о Вашей квартире на сайте агентства, а также в сети интернет (а это более 20 специализированных сайтов). Учитывая высокий уровень посещаемости нашего сайта и указанных специализированных сайтов можно утверждать, что при отсутствии договора на продажу Вашей квартиры, о предложении ее на рынке узнает минимальное количество из общего числа потенциальных покупателей, и это, - только обратившиеся непосредственно в агентство;

- во-вторых, клиентам, интересующимся квартирами с характеристиками, схожими с Вашей квартирой, в первую очередь будут предложены для рассмотрения квартиры, с собственниками которых заключен риэлтерский договор. Это логично, поскольку агентство имеет перед указанными собственниками договорные обязательства по продаже их квартир;

- в-третьих, Ваша квартира в определенном смысле «кот в мешке», то есть агентство не располагает полной, подтвержденной документами, информацией относительно обстоятельств, имеющих существенное значение для её продажи. В ходе заключения риэлтерского договора работники агентства выясняют нюансы, имеющие значение для продажи, а к договору прилагаются копии необходимых документов;

- в-четвертых, при отсутствии договорных отношений агентство не может отследить изменение ситуации, связанной с продажей Вашей квартиры. Допустим, продажная цена квартиры изменилась, а наши агенты по-прежнему исходят из первоначально заявленной Вами стоимости. Вы же не будете звонить в агентство для того, чтобы сообщать об изменении стоимости квартиры;

- в-пятых, отсутствует гарантия того, что, познакомившись с приведенным агентом покупателем, Вы действительно заключите с агентством риэлтерский договор.