![Нужен ли проект при разделении одной комнаты на две? Нужен ли проект при разделении одной комнаты на две?](/upload/resize_cache/iblock/c0f/375_200_2/c0fd137852b1960f629aa7ecc501bd24.jpg)
Как узаконить перепланировку в квартире, доставшейся по наследству?
Я получила в наследство от бабушки квартиру. Изучая техпаспорт, я увидела, что план квартиры не соответствует действительному ее состоянию. Несколько лет назад родители сделали ремонт и объединили туалет и ванную в общий санузел. Как мне сейчас узаконить перепланировку?
– При желании узаконить перепланировку нужно подать заявление в местный исполнительно-распорядительный орган. Согласование на самовольную перепланировку выдается, если произведенные работы не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативно-правовых актов.
Поэтому необходимо заказать обследование конструкций и инженерных систем юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством. После чего получить ведомость технических характеристик и техническое заключение, которые прикладываются к заявлению о регистрации самовольной перепланировки.
![Узаконить перепланировку](/upload/iblock/50e/50ef7c5e1cc773768b8c68bb7e88b277.jpg)
При получении положительного решения на основании акта комиссии исполкома или администрации района города составляется новый технический паспорт. В случае отказа в установленный срок вы обязаны привести помещение в прежнее состояние.
Учтите, что по законодательству за самовольную перепланировку предусмотрена ответственность. В соответствии со статьей 21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях она составляет до 30 базовых величин при условии отсутствия изменения несущей способности конструкций здания и от 30 до 50, если перепланировка привела к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также если произведено переоборудование вентиляционных шахт и каналов.
Однако если вы докажете (с помощью документов и свидетельских показаний), что перепланировка сделана в квартире, которую вы унаследовали, без вашего участия, возможно освобождение от ответственности.
- Строительство • Реконструкция • Перепланировка
- Заключение сделки • Документы, сроки, процедуры26
- Строительство • Реконструкция • Перепланировка19
- Земельные правоотношения • дачи и садоводство20
- Нежилой фонд • Коммерческая недвижимость6
- Налоги, сборы, платежи • Ставки, тарифы, льготы14
- Кредиты и займы • Субсидии • Поручительство, залог4
- Опека и попечительство • Несовершеннолетние дети5
- Совместная и долевая собственность • Брак и семья 16
- Дарение • Завещание, наследство • Рента9
- Найм и аренда жилья • Длительный и короткий срок6
- Агентство недвижимости • Риэлтерские услуги6
- Иные вопросы23
![Нужен ли проект при разделении одной комнаты на две? Нужен ли проект при разделении одной комнаты на две?](/upload/resize_cache/iblock/c0f/375_200_2/c0fd137852b1960f629aa7ecc501bd24.jpg)
![Можно ли объединить лоджию и жилую комнату? Можно ли объединить лоджию и жилую комнату?](/upload/resize_cache/iblock/bcf/375_200_2/bcfed9c091ed3ea3d27aef84c7b94327.jpg)