Купил земельный участок в садоводческом товариществе. Хочу построить жилой дом. Когда стал планировать застройку участка, то обратил внимание, что вокруг соседи расположили свои садовые домики кто как хотел. Существуют ли требования по расположению домов на участках в садоводческих товариществах?
На земельных участках в садоводческих товариществах возведение садовых домиков и хозяйственных строений должно осуществляться в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом организации и застройки территории товарищества. Проект застройки должен быть у председателя садоводческого товарищества.
Если Вы захотите расположить строения на земельном участке не в соответствии с планом застройки товарищества, то для этого необходимо сначала внести изменения непосредственно в вышеуказанный проект застройки. Такой порядок предусмотрен действующим законодательством.
При этом хотим отметить, что порядок оформления документов на садовые домики неоднократно менялся. В настоящее время для регистрации создания садового домика достаточно оформить технический паспорт и взять у председателя товарищества справку о том, что садовый домик построен Вами в соответствии с проектом застройки в таком-то году. Обычно в получении такой справки проблем у членов товарищества не возникает.
Если дом будет расположен не в соответствии с проектом застройки, то для исключения возможных проблем при оформлении документов мы рекомендуем предварительно согласовать проект застройки Вашего земельного участка в службе архитектуры и строительства местного исполнительного комитета.
Не нашли подходящего варианта у нас на сайте?
