Какие документы необходимо оформить для сдачи комнаты в наем?

Для сдачи комнаты в наем студентке (далее – наниматель) необходимо прежде всего иметь на руках документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру – договор приватизации и/или регистрационное удостоверение, а также технический паспорт на квартиру.

С нанимателем необходимо будет заключить письменный договор найма, в котором оговорить площадь сдаваемой комнаты, размер платы за проживание и сроки внесения, срок, на который комната сдается в наем, другие условия по вашему усмотрению.

Готовые бланки договоров найма можно приобрести в пунктах продажи бланочной продукции (обычно они расположены рядом или в зданиях исполкомов, налоговых инспекций). Договор должен быть составлен в трех экземплярах – один из которых хранится у наймодателя, второй - у нанимателя, третий – в регистрирующем органе.

Для того, чтобы договор найма вступил в силу, его нужно зарегистрировать. Регистрация договора найма включена в перечень действующих административных процедур. Регистрирует договор местный исполком (администрация района в городе) либо организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги.

Для регистрации Вам необходимо представить следующие документы:
1) заявление, которое подписывается Вами, а также другими сособственниками, если квартира находится в общей собственности;
2) Ваш паспорт, а также паспорт нанимателя, либо иные документы, удостоверяющие личность,
3) договор приватизации и/или регистрационное удостоверение на квартиру, а также технический паспорт;
4) письменное согласие всех собственников, если квартира находится в общей собственности;
5) договор найма в 3-х экземплярах.

Регистрация договора найма осуществляется бесплатно.
К сведению. После регистрации договора найма регистрирующий орган направляет копию договора в налоговый орган по месту вашего жительства.