Три года назад я с родителями супруги заключил договор мены, по которому обменял свою однушку на их двушку. Сейчас хочу продать двушку и купить трешку с доплатой за счет кредита. Надо ли мне будет уплачивать налог от продажи квартиры? Обмен квартирами с родителями жены был оформлен без доплат.
По общему правилу, обязанность уплатить налог с дохода, полученного от продажи квартиры возникает в том случае, если в течение предшествующих пяти лет уже производилась сделка по отчуждению квартиры (в том числе путем купли-продажи, мены, ренты).
Поэтому Вам необходимо было бы уплачивать налог от продажи «двушки», если бы не один нюанс. Сделку мены Вы совершили с родителями супруги, с которыми состоите в отношениях свойства. Налоговое законодательство к лицам, состоящим с Вами в отношениях свойства, относит близких родственников Вашей супруги.
В свою очередь к лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги. При определении очередности отчуждения квартиры не учитываются сделки, совершенные с лицами, состоящими в отношениях близкого родства или свойства. По этой причине при продаже двухкомнатной квартиры у Вас не возникнет обязательства уплачивать налог с дохода, полученного от продажи.
Не нашли подходящего варианта у нас на сайте?
