Как оформить сдачу квартиры в наем на длительный срок?

– Регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя нет необходимости, вы можете сдавать в наем свою жилую недвижимость на длительный срок, являясь физлицом. Для этого нужно составить договор найма, в котором указывается предмет договора, размер и срок оплаты за пользование жилым помещением, срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, а также члены семьи нанимателя, которые имеют право владения и пользования жилым помещением.

Договор может быть с ограниченными и неограниченным сроком действия. Он оформляется письменной форме в трех экземплярах.

После подписания нанимателем и наймодателем договор нужно зарегистрировать в исполкоме, администрации района города, либо в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги.

Подоходный налог в фиксированной сумме необходимо уплачивать ежемесячно не позднее 1-го числа – за текущий месяц. Не нужно уплачивать налог, если вы сдаете жилье молодым специалистам, молодым рабочим (служащим). Также если вы заключаете договор аренды с организацией или индивидуальным предпринимателем, налог удерживает из вашего дохода и перечисляет в бюджет арендатор.