![Можно ли объединить лоджию и жилую комнату? Можно ли объединить лоджию и жилую комнату?](/upload/resize_cache/iblock/bcf/375_200_2/bcfed9c091ed3ea3d27aef84c7b94327.jpg)
Как оформить сдачу квартиры в наем на длительный срок?
Хочу сдать квартиру, доставшуюся по наследству, на долгий срок. Подскажите, нужно ли открывать ИП, как оформить документы и какие платить налоги?
– Регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя нет необходимости, вы можете сдавать в наем свою жилую недвижимость на длительный срок, являясь физлицом. Для этого нужно составить договор найма, в котором указывается предмет договора, размер и срок оплаты за пользование жилым помещением, срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, а также члены семьи нанимателя, которые имеют право владения и пользования жилым помещением.
Договор может быть с ограниченными и неограниченным сроком действия. Он оформляется письменной форме в трех экземплярах.
![Объединить лоджию и жилую комнату](/upload/iblock/3b4/3b4d8522700527878437dc8673f5cef3.jpg)
После подписания нанимателем и наймодателем договор нужно зарегистрировать в исполкоме, администрации района города, либо в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги.
Подоходный налог в фиксированной сумме необходимо уплачивать ежемесячно не позднее 1-го числа – за текущий месяц. Не нужно уплачивать налог, если вы сдаете жилье молодым специалистам, молодым рабочим (служащим). Также если вы заключаете договор аренды с организацией или индивидуальным предпринимателем, налог удерживает из вашего дохода и перечисляет в бюджет арендатор.
- Налоги, сборы, платежи • Ставки, тарифы, льготы
- Заключение сделки • Документы, сроки, процедуры26
- Строительство • Реконструкция • Перепланировка19
- Земельные правоотношения • дачи и садоводство20
- Нежилой фонд • Коммерческая недвижимость6
- Налоги, сборы, платежи • Ставки, тарифы, льготы14
- Кредиты и займы • Субсидии • Поручительство, залог4
- Опека и попечительство • Несовершеннолетние дети5
- Совместная и долевая собственность • Брак и семья 16
- Дарение • Завещание, наследство • Рента9
- Найм и аренда жилья • Длительный и короткий срок6
- Агентство недвижимости • Риэлтерские услуги6
- Иные вопросы23
![Можно ли объединить лоджию и жилую комнату? Можно ли объединить лоджию и жилую комнату?](/upload/resize_cache/iblock/bcf/375_200_2/bcfed9c091ed3ea3d27aef84c7b94327.jpg)
![Как купить квартиру в браке без доли второго супруга? Как купить квартиру в браке без доли второго супруга?](/upload/resize_cache/iblock/7d3/375_200_2/7d3d235a4cf4932c06da8f80729d6619.jpg)