Посоветуйте, как наименее затратно (относительно времени и денег) оформить раздел недвижимого имущества при расторжении брака?

– В Вашей ситуации целесообразно рассмотреть возможность использования одного из трех нижеизложенных способов раздела общего совместно нажитого в период брака имущества.

Первый способ. До вступления решения суда о расторжении брака в законную силу заключить с супругом брачный договор. В договоре предусмотреть, какое нажитое в браке имущество (таким образом можно разделить и движимое имущество) переходит в собственность каждой стороне. Брачный договор заключается у нотариуса. Так как в составе имущества имеется недвижимость, то брачный договор необходимо будет также зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (бывшее БТИ). Ваши расходы составят суммы по оплате нотариального тарифа за удостоверение нотариусом брачного договора, а также по оплате услуг регистратора за государственную регистрацию брачного договора и регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (если в соответствии с условиями брачного договора собственником конкретной недвижимости становится тот из супругов, на котором данное недвижимое имущество не зарегистрировано).

Второй способ. До вступления решения суда о расторжении брака в законную силу или уже после оформления развода (в данном случае значения не имеет) оформить соглашение о разделе общего имущества, совместного нажитого в период брака. Так как в составе имущества имеется недвижимость, то соглашение о разделе имущества необходимо будет заключить у нотариуса, а затем нотариально удостоверенное соглашение зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (бывшее БТИ). Ваши расходы составят суммы по оплате нотариального тарифа за удостоверение нотариусом соглашения о разделе общего имущества, а также по оплате услуг регистратора за государственную регистрацию соглашения и регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (если в соответствии с условиями брачного договора собственником конкретной недвижимости становится тот из супругов, на котором данное недвижимое имущество не зарегистрировано).

Третий способ. До момента юридического оформления расторжения брака или после его расторжения Вы совместно с супругом (бывшим супругом) можете обратиться к нотариусу с письменным заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака. Если в заявлении Вами с супругом не будет указано иное соотношение долей в праве собственности на имущество, то нотариус выдаст свидетельство, согласно которому все имущество будет поделено в равных долях. За выдачу свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака, необходимо будет уплатить нотариальный тариф, а затем понести расходы по оплате услуг регистратора за государственную регистрацию перехода права собственности. Недостатком данного способа является то, что нотариус не будет делить имущество в натуре (например, одному супругу остается дом, а второму - квартира), а выдаст документ, согласно которому у каждого супруга появится доля в праве собственности на недвижимость (по 50% в праве на дом, по 50% в праве на квартиру и т.д.).

Обращайтесь. Подготовим необходимые документы и организуем заключение брачного договора. Будем рады помочь.