Мои родители хотят купить квартиру моему малолетнему сыну. Может ли он быть покупателем квартиры по договору купли-продажи?
Да, Ваш малолетний сын может быть покупателем квартиры по договору купли-продажи. При оформлении сделки (удостоверении договора купли-продажи, регистрации договора и регистрации перехода права собственности) от имени малолетних (малолетними являются несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет) выступают их законные представители – родители.
В Вашей ситуации фактически родители хотят подарить малолетнему внуку деньги для покупки им квартиры. А так как сделка по покупке квартиры носит возмездный характер - одновременно с приобретением в собственность недвижимого имущества происходит отчуждение несовершеннолетним (малолетним) денежных средств на оплату его стоимости, то для совершения сделки необходимо получить разрешение местного органа опеки и попечительства.
Следует отметить, что практика складывается таким образом, что при удостоверении такого рода договоров купли-продажи с участием малолетних нотариусы (регистраторы) согласия органов опеки и попечительства не требуют. В обычной практике обязательства малолетних по заключаемым договорам исполняют их законные представители – родители.
Не нашли подходящего варианта у нас на сайте?
