По наследству получил 1/3 доли в жилом доме. Хочу к своей части дома пристроить еще одну жилую комнату, кухню и санузел. С соседом – собственником 2/3 доли дома отношения не очень хорошие. Нужно ли получать согласие соседа на пристройку? Что делать, если он откажется его давать?
Так как жилой дом находится в собственности двух лиц – вашей и вашего соседа, и доли каждого из собственников определены (у Вас 1/3 доли, у соседа 2/3 доли), согласно закону жилой дом находится в общей долевой собственности. Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Строительство пристройки к жилому дому повлечет изменение количества и общей площади жилых и нежилых помещений жилого дома. Согласно законодательству такие работы являются реконструкцией жилого дома.
До начала выполнения работ Вам необходимо будет получить разрешение на их проведение в местном исполкоме. Получение такого разрешения предусмотрено административными процедурами.
Для принятия решения о разрешении реконструкции жилого дома исполком потребует предоставить:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- технический паспорт на жилой дом и документ, подтверждающий Ваше право на часть домовладения;
- удостоверенное нотариально письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования жилым домом и участников общей долевой собственности на реконструкцию дома либо копию решения суда об обязанности произвести реконструкцию – в случае, если судом принималось такое решение;
- описание работ и планов по реконструкции жилого дома, составленное в произвольной форме.
Таким образом, для осуществления реконструкции жилого дома получение согласия соседа обязательно. Если дать такое согласие он откажется, Вам необходимо будет обращаться в суд.
Не нашли подходящего варианта у нас на сайте?
