В 2016 году от бабушки мне осталась в наследство однокомнатная квартира в старом панельном доме. Месяц назад я вышла замуж. Родители супруга предлагают продать мою квартиру, а на вырученные от продажи деньги купить двухкомнатную квартиру (разницу в деньгах они готовы доложить). Восемнадцать лет мне исполнится через год. В связи с тем, что я в настоящее время несовершеннолетняя, нужно ли мне получить согласие родителей на продажу квартиры?
Для совершения сделки по продаже недвижимого имущества продавец должен обладать гражданской дееспособностью.
Согласно законодательству под гражданской дееспособностью понимается способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.
Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним в возрасте до 14 лет (малолетним) могут совершать от их имени только их законные представители - родители, усыновители или опекуны. Для совершения сделки требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки по отчуждению принадлежащего им недвижимого имущества с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. При этом также требуется получение согласия органа опеки и попечительства.
Однако, законодательством предусмотрены случаи, когда дееспособность в полном объеме приобретается ранее 18 лет. К таким случаям относится, в том числе, вступление в брак до достижения 18-тилетнего возраста. Гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.
Это означает, что с момента вступления в брак Вы приобрели дееспособность в полном объеме и в настоящее время можете самостоятельно распорядиться принадлежащей Вам на праве собственности квартирой. Получения согласия родителей не требуется. Также не требуется согласие органа опеки и попечительства.
Не нашли подходящего варианта у нас на сайте?
