Как рассчитать метры жилых комнат квартиры, приходящиеся на долю в праве общей собственности?

При нахождении жилого помещения в общей долевой собственности каждый участник имеет право пользоваться указанным помещением. Законодательством определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому размер жилой площади (определение жилой комнаты), причитающийся Вам, исходя из принадлежащей Вам доли в праве собственности на жилое помещение, должен устанавливаться по взаимному согласию непосредственно Вами и женой отца.

Опираясь на сложившуюся судебную практику, можно «спрогнозировать» решение суда по установлению порядка пользования жилым помещением. Однако такой «прогноз» - это только предположение. Для вынесения решения суд исследует все имеющие значение обстоятельства, а не только соотношение долей участников. Если исходить из судебной практики по делам, связанным с выделом доли в квартире (а таким правом Вы можете воспользоваться), то суды исходят из того, что доля участника в жилых комнатах фактически соответствует его доле в праве собственности в целом на жилое помещение (квартиру), при этом подсобные помещения остаются в общей собственности участников.

Поэтому при выделе Вашей доли в квартире в натуре Вам может быть предоставлена в собственность комната площадью 14 кв.м., также за Вами сохранится 1/3 доли в праве собственности на подсобные помещения квартиры.