Продажа жилого дома в Жабинковском районе, г. Жабинка - 222675 | АЛЬТЕРНАТИВА Брест
Код объекта 222675

Продажа жилого дома в Жабинковском районе, г. Жабинка

198 000 долларов США
предложите свою цену
184 370 EUR 16 655 403 RUB
Валютные эквиваленты стоимости недвижимости
рассчитаны согласно официальным курсам НБ РБ
на текущую дату и приведены справочно для удобства
восприятия цен, в т.ч. иностранными гражданами
Основные характеристики
Код объекта
222675
Вид объекта
индивидуальный жилой дом
Тип предложения
чистая продажа
Район
Жабинковский р-н
Населенный пункт
г. Жабинка
От черты г. Бреста
≈ 20 км
Подъездные пути
асфальт
Ж/д сообщение
ж/д ст. 'Жабинка'
Год постройки
2019
Состояние
жилое
Этажность
1 этаж
Площадь строения
146.6 94.6
Материал стен
газосиликатный блок
Утепление стен
минеральная вата
Отделка фасада
декоративная штукатурка
Материал крыши
металлочерепица
Вид фундамента
ленточный монолитный
Материал фундамента
бетон
Подушка фундамента
бетонная
Отопление
комбинированный универсальный котел
Площадь участка
15 сот.
Вид права на землю
пожизнен. наследуемое владение
Газ
централиз. подача - по улице
Вода
централиз. подача - подключена
Электричество
централиз. подача - подключено
Канализация
автономная / местная
Дополнительная информация об объекте

Безупречный в исполнении одноэтажный жилой дом 2019 года постройки в живописном природоохранном районе новой коттежной застройки в г. Жабинка. Наружные стены из газосиликатных блоков (30-40 см г. Береза), внутренние несущие стены выполнены из блоков 30 см и керамического полнотелого кирпича, межкомнатные перегородки – кирпичные. Утепление дома произведено на основании теплотехнического расчета. Цоколь и фасад по системе утепления Capatect Classic c применением высокотехнологичных материалов Caparol немецкого и австрийского производства, использованы качественные импортные конструктивные элементы для организации примыкания окон, дверей, цоколя и т.д. (стены под декоративной штукатуркой утеплены трудновоспламеняемым пенополистиролом, стены под планкеном – негорючей минеральной ватой). Пол утеплен экструдированным пенополистиролом общей толщиной 10 см, чердачное перекрытие – минеральной ватой толщиной 25 см.

Внешний вид дома отличается простыми лаконичными формами и гармонично смотрится на фоне ландшафта. Для отделки фасада и террасы использована древесина лиственницы сорта экстракласса и декоративная штукатурка разных цветов и фактуры, хорошо сохраняющие тепло и сочетающиеся по стилю. Кровля – металлочерепица пр-ва Германия (гарантия – 50 лет). Установлены противовзломные стеклопакеты-триплекс с отражением ультрафиолета, защитой от выгорания текстильных материалов и краски и отражающим зеркальным эффектом, препятствующим подглядыванию извне. Выход на террасу оснащен подъемно-раздвижным алюминиевым профилем с утеплением, что исключает промерзание и проникновение холода в дом. Наружные входные двери в дом и хозпостройку, гаражные ворота и въездные во двор – фирмы Hörmann. Гаражные и въездные ворота оборудованы современной системой автоматики с функциями программирования и управления с устройствами Bluetooth (смартфон, планшет). Есть возможность раздавать гостевые цифровые ключи на открытие ворот.

Общая площадь 146.6 кв.м, жилая 94.6 кв.м. Эргономичная планировка: гостиная 31.1 кв.м с организованной столовой зоной объединена с кухней 14.2 кв.м – имеется беспороговый выход на террасу. Из основной спальни есть прямой доступ к просторной гардеробной и в большой светлый санузел, оборудованный туалетом с биде, ванной с тропическим душем и двумя умывальниками. В общем санузле также есть туалет с биде, ванна и умывальник. Вся сантехника – немецкой фирмы Villeroy&Boch, смесители – от итальянского бренда Paffoni. Две детские комнаты могут выполнять функцию гостевых, также имеется кабинет с выходом во вспомогательную комнату, которая используется в качестве библиотеки/архива, где установлен сервер для управления «умным домом», бесшовным Wi-Fi и цифровой инфраструктурой дома. Управление прочими коммуникациями расположено в котельной-прачечной.

«Умный дом» построен с учетом различных технологий. Для отопления используется американская система воздушного отопления, которая обеспечивает требуемый микроклимат в помещениях при нагревании и охлаждении воздуха. Одновременно происходит регулярная вентиляция с подмесом воздуха с улицы, который в свою очередь очищается воздушным угольным фильтром, обеззараживается за счет инфракрасной лампы и серебряной сетки и увлажняется при необходимости. Все параметры можно настраивать вручную, однако можно довериться умным настройкам, которые подбирают комфортный климат, исходя из предпочтений хозяев, погодных условий, наличия людей в помещении и т.д. Системой можно управлять удаленно. Затраты на эксплуатацию низкие, так как для нагрева теплоносителя и воды используется высокоэффективный электрический котел и теплонасос, подключенные к отдельному счетчику по льготному тарифу. В помещениях отсутствуют батареи отопления, что упрощает уборку и позволяет гибко разместить мебель. Дополнительный комфорт – плитка с водяным подогревом на полу в санузлах и коридоре.

Во всех помещениях выполнена премиальная отделка. Потолки высотой 2.90 м – из гипсокартона в один уровень с интеграцией ниш под потолочные карнизы окрашены в белый цвет немецкими материалами Caparol. Полы – паркетная доска норвежского бренда Boen из дуба с тактильно-приятной брашировкой уложена во всех комнатах единым полотном без порогов и примыканий. В санузлах, коридоре и котельной – итальянская и испанская плитка. Стены дома окрашены краской Amphibolin от Caparol, обладающей самой высокой степенью истирания, устойчивостью к влаге, жиру и моющим средствам.

Интерьер дома оформлен в скандинавском стиле – максимально комфортное для жизни, функциональное и при этом очень уютное и стильное пространство. Комнаты обставлены мебелью соответственно выбранному стилю. Дизайн кухни отличается строгостью линий и сдержанной элегантностью, мебель из массива дуба со встроенной бытовой техникой ведущих производителей (Bosch, Samsung, AEG).

Грамотно расположенное освещение с использованием зонирования, проходных и перекрестных выключателей фирмы Werkel, датчиков движения и степени освещенности создают особое тепло и уют в доме. Электрокарнизы в гостиной также подключены к системе «умного дома», могут программироваться и работать в автоматическом режиме, а также с выключателей или пульта управления. Кроме сетевых и слаботочных розеток есть выводы для акустической системы как внутри дома, так и на улице.

Приусадебный земельный участок площадью 0,1500 га огорожен по периметру (с двух сторон - живая изгородь из бирючины + сетка и бетонная лента, со стороны леса живая изгородь из туй, с лицевой – цельный бетонный оштукатуренный забор в едином стиле с домом, заполнение – черный металлический планкен. В столбы забора интегрирован видеодомофон с системой удаленного открытия и записи посетителей и стильный почтовый ящик из нержавеющей стали европейского производства. Установлена охранная система с IP видеонаблюдением и оповещением о событиях. Участок благоустроен с использованием польской тротуарной плитки без фасок. Оборудована подземная ливневая канализация. Целостность домовладению придает гараж на два авто с мастерской, построенные в идентичном стиле с домом.

В гараже и мастерской проведено электричество и интернет, установлено освещение, управляемое с датчиков и вручную, а также предусмотрена установка зарядного устройства под электромобиль. На участке обустроена детская площадка с детским домиком из дерева по индивидуальному проекту. Есть зона с высокими грядами из лиственницы, зона для установки гриля и BBQ, а также зона отдыха с кострищем из фибробетона и нержавеющей стали. Остальную часть участка занимает газон и цветники. Для посева газона был завезен специальный чернозем, который просеивался и подготавливался для гарантированно хорошего результата. Подготовка газона включала в себя также укладку сетки от кротов и обустройство системы автоматического полива бренда Hunter, вода для которого поступает из собственной автономной скважины. Система имеет несколько зон, включает в себя капельный полив цветников, водные розетки в различных зонах участка, сенсор дождя, программатор и т.д., и может быть расширена в зависимости от потребности. На участке организована система освещения, разбитая на зоны, управляемая и программируемая как в рамках системы «умного дома», так и в ручном режиме. Можно настроить разные сценарии, как по времени суток, так и по присутствию хозяев дома и т.д. Коммуникации: электричество и водоснабжение – централизованные, отопление - комбинированный универсальный котел (теплые полы, воздушное отопление). Канализация - автономная с системой аэрации, очистки и полями фильтрации, предусмотрено подключение к системе автополива, не требуется откачки.

Очень живописное место рядом с лесом. Поблизости протекает река Мухавец.

Если вы цените комфорт и желаете жить в гармонии с природой – идеальный дом для семьи!

  • ЗАО «АЛЬТЕРНАТИВА Брест». УНП 291427570
  • Лицензия № 02240/303 от 02.02.2016г.
  • Договор № 2675/1 от 08.09.2022
+375 (33) 646-15-28

Не нашли подходящего варианта у нас на сайте?

Кликните здесь!
Загрузка...