Продажа жилого дома в Жабинковском районе, г. Жабинка

Безупречный в исполнении одноэтажный жилой дом 2019 года постройки в живописном природоохранном районе новой коттежной застройки в г. Жабинка. Наружные стены из газосиликатных блоков (30-40 см г. Береза), внутренние несущие стены выполнены из блоков 30 см и керамического полнотелого кирпича, межкомнатные перегородки – кирпичные. Утепление дома произведено на основании теплотехнического расчета. Цоколь и фасад по системе утепления Capatect Classic c применением высокотехнологичных материалов Caparol немецкого и австрийского производства, использованы качественные импортные конструктивные элементы для организации примыкания окон, дверей, цоколя и т.д. (стены под декоративной штукатуркой утеплены трудновоспламеняемым пенополистиролом, стены под планкеном – негорючей минеральной ватой). Пол утеплен экструдированным пенополистиролом общей толщиной 10 см, чердачное перекрытие – минеральной ватой толщиной 25 см.

Внешний вид дома отличается простыми лаконичными формами и гармонично смотрится на фоне ландшафта. Для отделки фасада и террасы использована древесина лиственницы сорта экстракласса и декоративная штукатурка разных цветов и фактуры, хорошо сохраняющие тепло и сочетающиеся по стилю. Кровля – металлочерепица пр-ва Германия (гарантия – 50 лет). Установлены противовзломные стеклопакеты-триплекс с отражением ультрафиолета, защитой от выгорания текстильных материалов и краски и отражающим зеркальным эффектом, препятствующим подглядыванию извне. Выход на террасу оснащен подъемно-раздвижным алюминиевым профилем с утеплением, что исключает промерзание и проникновение холода в дом. Наружные входные двери в дом и хозпостройку, гаражные ворота и въездные во двор – фирмы Hörmann. Гаражные и въездные ворота оборудованы современной системой автоматики с функциями программирования и управления с устройствами Bluetooth (смартфон, планшет). Есть возможность раздавать гостевые цифровые ключи на открытие ворот.

Общая площадь 146.6 кв.м, жилая 94.6 кв.м. Эргономичная планировка: гостиная 31.1 кв.м с организованной столовой зоной объединена с кухней 14.2 кв.м – имеется беспороговый выход на террасу. Из основной спальни есть прямой доступ к просторной гардеробной и в большой светлый санузел, оборудованный туалетом с биде, ванной с тропическим душем и двумя умывальниками. В общем санузле также есть туалет с биде, ванна и умывальник. Вся сантехника – немецкой фирмы Villeroy&Boch, смесители – от итальянского бренда Paffoni. Две детские комнаты могут выполнять функцию гостевых, также имеется кабинет с выходом во вспомогательную комнату, которая используется в качестве библиотеки/архива, где установлен сервер для управления «умным домом», бесшовным Wi-Fi и цифровой инфраструктурой дома. Управление прочими коммуникациями расположено в котельной-прачечной.

«Умный дом» построен с учетом различных технологий. Для отопления используется американская система воздушного отопления, которая обеспечивает требуемый микроклимат в помещениях при нагревании и охлаждении воздуха. Одновременно происходит регулярная вентиляция с подмесом воздуха с улицы, который в свою очередь очищается воздушным угольным фильтром, обеззараживается за счет инфракрасной лампы и серебряной сетки и увлажняется при необходимости. Все параметры можно настраивать вручную, однако можно довериться умным настройкам, которые подбирают комфортный климат, исходя из предпочтений хозяев, погодных условий, наличия людей в помещении и т.д. Системой можно управлять удаленно. Затраты на эксплуатацию низкие, так как для нагрева теплоносителя и воды используется высокоэффективный электрический котел и теплонасос, подключенные к отдельному счетчику по льготному тарифу. В помещениях отсутствуют батареи отопления, что упрощает уборку и позволяет гибко разместить мебель. Дополнительный комфорт – плитка с водяным подогревом на полу в санузлах и коридоре.

Во всех помещениях выполнена премиальная отделка. Потолки высотой 2.90 м – из гипсокартона в один уровень с интеграцией ниш под потолочные карнизы окрашены в белый цвет немецкими материалами Caparol. Полы – паркетная доска норвежского бренда Boen из дуба с тактильно-приятной брашировкой уложена во всех комнатах единым полотном без порогов и примыканий. В санузлах, коридоре и котельной – итальянская и испанская плитка. Стены дома окрашены краской Amphibolin от Caparol, обладающей самой высокой степенью истирания, устойчивостью к влаге, жиру и моющим средствам.

Интерьер дома оформлен в скандинавском стиле – максимально комфортное для жизни, функциональное и при этом очень уютное и стильное пространство. Комнаты обставлены мебелью соответственно выбранному стилю. Дизайн кухни отличается строгостью линий и сдержанной элегантностью, мебель из массива дуба со встроенной бытовой техникой ведущих производителей (Bosch, Samsung, AEG).

Грамотно расположенное освещение с использованием зонирования, проходных и перекрестных выключателей фирмы Werkel, датчиков движения и степени освещенности создают особое тепло и уют в доме. Электрокарнизы в гостиной также подключены к системе «умного дома», могут программироваться и работать в автоматическом режиме, а также с выключателей или пульта управления. Кроме сетевых и слаботочных розеток есть выводы для акустической системы как внутри дома, так и на улице.

Приусадебный земельный участок площадью 0,1500 га огорожен по периметру (с двух сторон - живая изгородь из бирючины + сетка и бетонная лента, со стороны леса живая изгородь из туй, с лицевой – цельный бетонный оштукатуренный забор в едином стиле с домом, заполнение – черный металлический планкен. В столбы забора интегрирован видеодомофон с системой удаленного открытия и записи посетителей и стильный почтовый ящик из нержавеющей стали европейского производства. Установлена охранная система с IP видеонаблюдением и оповещением о событиях. Участок благоустроен с использованием польской тротуарной плитки без фасок. Оборудована подземная ливневая канализация. Целостность домовладению придает гараж на два авто с мастерской, построенные в идентичном стиле с домом.

В гараже и мастерской проведено электричество и интернет, установлено освещение, управляемое с датчиков и вручную, а также предусмотрена установка зарядного устройства под электромобиль. На участке обустроена детская площадка с детским домиком из дерева по индивидуальному проекту. Есть зона с высокими грядами из лиственницы, зона для установки гриля и BBQ, а также зона отдыха с кострищем из фибробетона и нержавеющей стали. Остальную часть участка занимает газон и цветники. Для посева газона был завезен специальный чернозем, который просеивался и подготавливался для гарантированно хорошего результата. Подготовка газона включала в себя также укладку сетки от кротов и обустройство системы автоматического полива бренда Hunter, вода для которого поступает из собственной автономной скважины. Система имеет несколько зон, включает в себя капельный полив цветников, водные розетки в различных зонах участка, сенсор дождя, программатор и т.д., и может быть расширена в зависимости от потребности. На участке организована система освещения, разбитая на зоны, управляемая и программируемая как в рамках системы «умного дома», так и в ручном режиме. Можно настроить разные сценарии, как по времени суток, так и по присутствию хозяев дома и т.д. Коммуникации: электричество и водоснабжение – централизованные, отопление - комбинированный универсальный котел (теплые полы, воздушное отопление). Канализация - автономная с системой аэрации, очистки и полями фильтрации, предусмотрено подключение к системе автополива, не требуется откачки.

Очень живописное место рядом с лесом. Поблизости протекает река Мухавец.

Если вы цените комфорт и желаете жить в гармонии с природой – идеальный дом для семьи!