Сложились обстоятельства так, что мне необходимо продать свою квартиру, купленную в Бресте около десяти лет назад. По гражданству я россиянин. Интересует, какие налоги я заплачу?
– Ответ зависит от нескольких факторов. В первую очередь необходимо определить, являетесь ли вы налоговым резидентом Республики Беларусь, поскольку к резиденту применяются те же правила налогообложения, которые действуют в отношении граждан Беларуси.
Если вы проживали в Беларуси более 183 дней в текущем календарном году (при совершении сделки до 01 июля – в прошедшем календарном году) и сможете это доказать, то вы будете освобождены от уплаты подоходного налога при продаже недвижимости, при условии, что это первая продаваемая вами квартира за последние пять лет.
Любой собственник недвижимости, независимо от вида гражданства, при продаже двух и более аналогичных объектов недвижимости в течение пяти лет уплачивает подоходный налог. Соответственно, если вы продаете уже не первый объект за последние пять лет, вы обязаны уплатить 13% от дохода, вне зависимости от налогового резидентства.
Обратите внимание, что продажа унаследованного недвижимого имущества иностранными гражданами также облагается налогом, тогда как граждане Республики Беларусь в этом случае его не уплачивают вне зависимости от количества продаж в течение пяти лет.
Если же вы не являетесь налоговым резидентом, то вам нужно будет уплатить подоходный налог в размере 13% от дохода – разницы между ценой приобретения и ценой продажи квартиры. Это необходимо сделать до удостоверения сделки и полного расчета с покупателем.
Не нашли подходящего варианта у нас на сайте?
